• 瑞安市自建房安全管理
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2022-05-19  /  浏览:468 次  /  

房屋安全,事关群众生命财产安全与社会和谐稳定。我市历来高度重视房屋安全工作,今年5月,市住房和城乡建设局印发《城乡房屋安全治理指南》,明确提出《瑞安市自建房安全管理“八个一律”措施》(以下简称“‘八个一律’措施”),从排查鉴定、分类治理、长效监管三方面入手,加强房屋源头治理、使用监管、动态管理,形成工作闭环,全面强化房屋全生命周期安全保证,消除房屋安全风险隐患,保障群众生命财产安全。


记者了解到,“八个一律”措施要求我市各乡镇(街道)加强自建房隐患排查整改,坚持分轻重缓急、分类施策的方法,分期分批整改到位,杜绝“改而不实”“流于形式”等现象;有关部门按照“谁审批、谁监管”“谁主管、谁监管”原则,切实加强自建房建设、使用监管执法,对违法违规行为依法从严从快处置,形成强力震慑。


据悉,我市重点排查整治城乡结合部、城中村等人员密集区域的自建房,以用作生产经营(包括出租)、人员集聚、改扩建、三层及以上等四类房屋为重点对象,同时关注浅基础、空斗墙、多孔板、无立柱、无圈梁、乱装修等特征的砖混结构自建房。行动分动员部署、实施排查、组织整治三阶段推进。


连日来,对照“八个一律”标准,我市各乡镇(街道)掀起房屋安全排查整治高潮。安阳街道属全市较早开展此项工作的街道之一。5月9日上午,该街道召开房屋安全专项排查整治工作部署会。5月10日下午,全市城乡房屋安全隐患排查视频培训会召开后,安阳街道立即开展排查工作,驻社干部、网格员、社区干部及专业人员组成的排查小组,率先排查隆山社区、兴隆社区、进源社区、万松社区及华瑞社区5个老旧社区危旧房,了解房屋基本情况、性质,认真检查墙体有无裂缝、承重墙是否拆除、地基是否有不均匀沉降等现象,并及时做好登记上报工作。


瑞安市自建房安全管理“八个一律”措施

一、抓排查鉴定,做好隐患大起底


房屋建筑一律排查。对全市所有房屋实行全覆盖排查,今年5月份完成对用作生产经营(包括出租)、人员集聚、改扩建、三层及以上“四类”重点房屋的排查,尤其是浅基础、空斗墙、多孔板、无立柱、无圈梁、乱装修的自建房;6月份完成其他房屋的排查。


疑似危房一律鉴定。对排查发现的疑似危房,一律委托有资质能力的专业机构进行鉴定;严禁违法从事房屋安全鉴定活动,对出具虚假鉴定报告的行为实行“零容忍”。


风险隐患一律建档。对排查鉴定为C、D级的危房,以及乱搭建、破坏房屋结构造成的安全隐患,都要分类建好台账、理清底数。


二、抓分类整治,做到风险大消除


危险房屋一律治理。C级危房一律禁止用于生产经营或出租,经加固维修并重新鉴定合格后,方可投入使用。D级危房要立即落实断电、断水、封堵门窗、设置警示标识等四项措施,危害公共安全的D级危房要及时拆除,7月底前做到D级危房应拆尽拆。


破坏结构一律修复。对违法加层隔层、开挖地下室、开窗设门、改变承重结构、增加承重荷载的房屋,能恢复原状的坚决恢复原状;不能恢复原状的,责令产权所有人(使用权人)委托专业机构进行修复,并经安全鉴定合格后方可投入使用。


三、抓监管机制,做到管理全闭环


建设房屋一律审批。坚持“凡建必批、先批后建、建后必管”,新建自建房必须依法审批、建设、验收,相关手续要齐全,部门监管要到位,严禁出现“未批先建”“少批多建”“违规改建”“未验投用”等现象。


改变用途一律严管。对申请办理临时改变房屋使用功能的自建房,必须依法审批、严格把关;未经审批或审批逾期的房屋,严禁用于生产经营。


违法行为一律严查。对违反用地、规划、建设、消防和房屋使用安全等法律法规的行为,一律予以查处,依法追究责任人的法律责任。



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