①新挂牌地块出让起始价在评估价基础上可下调20%，封顶溢价率依然是30%，但封顶后转摇号或一次性报价竞价方式出让，不再竞配政策性住房（人才住房）。

土地价格下降，开发商有利润，有动力让产品保质，自然能够适当减轻购房者买房压力，预留了上涨空间，更能刺激购房者买房。

②新取得土地使用权的房开可以自主选择是否全装修。

接下来新挂牌的土地，均提到“竞得人可自主选择是否全装修销售”。这是瑞安在2017年6月1日推行全装修交付政策之后，首次尝试性放宽全装修要求。

③取消“限房价”，即土地挂牌时不再规定拿地项目的未来毛坯新房限价。

①住房公积金缴存职工在政策执行期购买家庭首套住房，单人缴存的最高贷款额度提高15万元，夫妻双人缴存的最高贷款额度提高30万元。

调整后，单人缴存的最高贷款额度可达65万元，夫妻双人缴存的最高贷款额度可达100万元。

②住房公积金贷款额度计算办法中的缴存时限倍数，其基数由原来的4倍提升至5倍，最高倍数则由10倍增至11倍。

③购买首套房，最低首付款比例由30%调降至20%；二套房申请个人住房公积金贷款的，最低首付款比例由50%降至40%。

④缴存职工申请无房租赁提取住房公积金的，每月提取额度由此前的最高1200元提高至1400元。

提醒：公积金贷款“认房不认贷”。

①对居民家庭首次购买普通商品住房或二手住房申请商业贷款的，执行最低首付比例20%的规定。购买第二套住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30%。

②鼓励银行进一步降低居民家庭首套刚需住房贷款利率。

③首套房认定：认贷不认房。目前对居民家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在本市拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下在本市拥有1套住房但住房贷款已结清的，购买普通住房执行首套首贷优惠政策。

一般名下房产4套以内无房贷，要申请贷款均可算“首套”。

④灵活调整住房按揭还款安排。具体包括合理延后还款期限、不作逾期记录报送等。

以上政策对购房者、开发商均是利好，希望能提振房企和购房者的市场信心，维护房地产市场平稳健康发展。买房窗口期大开，你会抓住机会吗