农历正月过后，便又到了瑞安的租房季。

近期，小编走访中介，发现今年我市二手房租赁市场整体仍是低迷。“疫情对市场的影响还在持续，外来人口减少，空置待租的房源增多。”

与此同时，降价出租的老旧房源问的人少，而高价豪华装修的新房，问的人却多。

一般的价格优势，竟在这里失了效！！

有些房东租的很卑微，“有人租，价格便宜些就赶紧租了吧。”

有的房东却很硬气，“不是谁想租就能租的，对方得是一家人，而且没有小孩，不能养宠物！”

瑞安租房市场的分化到底有多深？小编采访了几位房东，一起来听听他们的经历……

近期，林先生将自己位于隆山东路的房源挂在中介门店，房子在4楼，面积137㎡。

三房两厅一卫的格局，2019年时的年租金是3万元，而这一次，他把报价调为2.64万元，相比去年的2.7万元，稍微便宜些。

目前，房子内部仍是购买时的老旧装修，不过总体干净清爽，可以满足拎包入住的要求。然而，令林先生意外的是，今年价格降了，来打听的人却很少。“去年电话一天一个，今年也不知道是什么情况。”

据悉，该房源在去年底到期，目前已经空置了1个多月，随着时间的拖延，原本淡定的林先生渐渐焦虑，“如果有人要，2.5万也可以租，只是要越快越好！”

“上周六搬空，这周一租出去，成交租金只要2.2万元。”位于马鞍山路的一位中介经纪人连连感叹，真是想也想不到。

据中介称，该房源有一定的特殊性，是专门租给公司员工的宿舍，三房一卫，内部简单地刷了白墙，没有厨房，只能烧电磁炉，卫生间墙壁角落有些发霉脱落了。

尽管如此，该房源去年租金还要2.8万。

“房东人在外地做生意，有亲戚房子挂出去3、4个月还没租出去，就怕了，想快点租出去。”该中介说，今年房东报价2.6万，有客看了出价2.2万，本抱着试探的态度询问他的意见，结果房东这么快就同意了。

与此同时，清莲小区整租房源租金也有小幅下降，报价3万普遍难租，目前主流的价格在2.6—2.8万。

3月初，王先生将新湖金银座一套137㎡的新装挂在网上出租，报价6280元/月，折算年租金约7.5万元。

从网上发布的照片来看，目前室内硬装已经做好，装修地颇为高档。只见入住要求上写着：是一家人，不养宠物，一年起租，租户稳定，作息正常，不吸烟。

“这套房是抱着自己住的目的装修的，安阳实验中、小学学区房，目前孩子才2岁，所以先出租。”王先生介绍，自从放到中介和网上后，天天有人打电话来问，一些单身白领提出三人合租，他都回绝了，只租给一家人。

王先生特别强调，这是去年刚装好的新房，硬装就花了40多万，而且首次出租，对租客的要求之一就是要保证卫生。

网上记录显示，房源面积182㎡，四室两厅三卫，带车位，装修至今已有5年，花费100多万，一直空着，舍不得出租。

据房东说，该房自己仅住了几个月，算是97成新全新出租。豪华稳重的真皮家具，墙面大理石装饰、动辄6、7万一张的床，家具、电器都是土豪气息扑面而来。

在入住说明了，除了和金银座一样的要求外，该房东还特别要求，“这家人不能有年纪特别小的孩子，担心房子受损。”