热点关注有没有发现，今年以来，市区亮相的新盘，除了地段越来越好之外，面积越来越大，价格越来越高……总之就是越来越买不起。更令人伤心的是，本来主打刚需楼盘的城郊新兴板块，居然也陆续走上了改善型需求的道路，这是要把想买新房的刚需购房者，赶出市区，赶到海边，赶到江对岸去吗？
现在，有一个好消息，接下来几个月，市区会有刚需楼盘大放量，因为周边低价地块开始大放量了，东面、南面、西面都有喔。根据推盘周期，预计年底前都会陆续亮相，明年上半年部分房源会开盘。
这两天七都的地块刚卖掉，市公共资源交易中心就又挂出两宗地块，分别位于蒲州、丽岙。
先看看蒲州地块，占地约45亩，起拍楼面价3690元/㎡，9月22日出让。
蒲州可以说好久没住宅地块出让了，附近的中梁·首府壹号院属于瓯海区，华鸿·万墅属于鹿城区，京都·外滩壹号属于状元北侧且已卖光，虽然它们都紧贴着蒲州。距离该地块较近的东方嘉园年初开盘，售价在10000元/㎡左右。
再来看看丽岙地块，占地约9.3亩，起拍楼面价2502元/㎡，9月21日出让。
丽岙同样好久没住宅地块出让了，当前仅有润丽馨园等少数楼盘在售，价格也要一万多，而且不止多出一点点。虽然丽岙当地没有太多产业，但是接下来到娄桥、梧田的隧道相继通车，区位优势将立即凸显。想想娄桥、梧田的新房如今普遍15000元/㎡以上，甚至有些在20000元/㎡左右，若丽岙存在这样的价差，并利用两条隧道通车的契机好好宣传，还是有很大机会吸引这些地方工作的人。这样看来，这10亩不到的地，还是太小了点。
除上述地块外，本月26号，’瑶溪也有地块出让，占地66.74亩，起拍楼面价4904元/㎡。
最近瑶溪有个大利好，那就是浙南科技城好几个项目动工啦，以后也是产城融合啦。
瑶溪这块地倒是标了具体位置，而上面两块刚挂的地没标，暂时没消息，若收到则会公布。
看到它们的起拍楼面价了吧，都低的可以，由于地段因素，预计参与竞拍的开发商不会像滨江商务区、中央绿轴那么多，预计溢价有限。那么，它们将都是刚需房，房价最多也就10000元/㎡出头，估计也有不到10000元/㎡的。
东面、南面都有了，西面么就是上周出让的仰义林里的3宗山地住宅地块，楼面价最高的也就不到5000元/㎡，甚至有的只有1000元/㎡出头，它们将打造阳光100·阿尔勒，近期将会亮相，据传多数房源售价将在10000元/㎡内。
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