现如今楼市政策好，不少朋友都开始了自己的买房计划，可是楼市政策再好房子总房款仍然令人头痛，于是买房怎么省钱成为不少购房者关心重点。近日就有一位购房达人向小编传授了一些购房省钱秘笈，小编看着确实不错，就和大家一起分享下，觉得有用的朋友就收了吧!

　　省钱秘笈一：赠送面积

　　目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施，除去常见的送飘窗露台之外，更有项目推出直接赠送10平米小书房的情况。要注意的是，多问清楚这些面积的由来，是否写入合同等信息。

　　省钱秘笈二：高得房率

　　选择得房率高的房子，目前市面上得房率高于80%的房子，价格更为接近套内均价。

　　省钱秘笈三：尽量用公积金

　　现如今公积金贷款利率3.25%，商业贷款利率是5.15%，虽然看上去相差不大，可平摊到总房款、月供中却不容小觑。以一套总房价40万的房子为例，商业贷款月供金额为2138.46，而公积金贷款月供金额则仅有1815.03元，每月公积金贷款要比商业贷款少还323.43元。

　　省钱秘笈四：精装修

　　精装修的房子交房便可直接入住，省去了装修的费用，但是买精装修房子要多关注交房标准，不要抱过高的期望。

　　省钱秘笈五：尾盘

　　市面上多数尾房价格低于集中销售期的价格，如果能赶上合适的户型，以较低的价格获得同等品质的房子性价比更高。

　　省钱秘笈六：纯新盘

　　新盘首次开盘价格往往低于区域价甚至市场价，而随后的房源却低开高走。

　　省钱秘笈七：物业费

　　物业费虽说与买房相比是一笔微不足道的开支，但物业费是一项长久的持续的支出，购买物业费较低的房子，入住后的居住成本则能省下不少。

　　省钱秘笈八：现房/准现房

　　对于首套购房族来讲，买房尽量选择现房或准现房。除了能尽快入住外，也变相省了房租，减少了生活支出成本。