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| 城市 | 可售情况 | 完成交易情况 | |||
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套数（套） |
面积(万㎡) | 套数(套) | 面积(万㎡) | 环比 | |
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北京市 |
118299 | 1534.04 | 5514 | 52.15 | 23.91% |
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上海市 |
64794 | 936.17 | 9797 | 90.26 | 44.24% |
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天津市 |
3518 | 35.43 | 116.04% | ||
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重庆市 |
13771 | 123.17 | 62.73% | ||
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深圳市 |
27000 | 246.85 | 1931 | 17.04 | 40.61% |
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广州市 |
58425 | 743.73 | 4456 | 48.74 | 50.53% |
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杭州市 |
2399 | 24.16 | 47.31% | ||
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南京市 |
52382 | 608.44 | 3635 | 35.99 | 72.51% |
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武汉市 |
9120 | 86.72 | 17.32% | ||
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成都市 |
72.52 | 60.52% | |||
中国指数研究院[微博]2012年3月1日权威发布《中国主要城市房地产市场交易情报（2012年2月）》，调查数据显示：2012年2月主要城市住宅库存量有所回落，成交价格稳中有降；住宅市场逐渐恢复、多城市环比数值偏大。政府坚持房地产调控政策不动摇，楼市并未真正走出低谷。
2月主要城市住宅库存量有所回落
在调控政策高压之下，2012年初各城市新盘上市量大幅减少，加之2月楼市成交量逐渐恢复，故本月多城市库存量小幅下降。上海商品住宅可售量下降14.48万平方米，青岛商品住宅可售面积下降27.07万平方米，广州可售量增加49.51万平方米；南京亦下降23.13万万平方米。北京库存略有增加。
2月住宅市场逐渐恢复 多城市环比数值偏大
由于1月楼市历经元旦、春节假期，楼市陷入历史性低点，成交数据偏低。2月市场逐渐恢复，故2月多城市环比数值偏大，但总体并未走出低谷。本月40个监测城市中，近九成城市成交面积环比上涨，昆明环比涨幅最大，达174.85%。重点城市，环比均上涨，其中天津涨幅最大，达116.04%。杭州（不含萧山余杭）环比跌幅亦超过70%；南京、杭州（含萧山余杭）、重庆、成都涨幅均在50%以上。
2月住宅成交价格稳中有降
本月监测的城市成交价格稳中有降，17城市统计的成交价格中，仅4城市成交价格环比上涨，其中宁波由于上月价格偏低，故本月环比涨幅较大，其余3城市仅为小幅上涨。13城市均价环比下跌，其中杭州（含萧山余杭）跌幅最大，主要由于本月主城区降价盘大幅成交，拉低均价，故环比降幅达19.81%，重点城市中，仅上海微幅上涨，除杭州外，天津、深圳、广州、重庆均价均小幅下跌。
政府坚持房地产调控政策不动摇
本月中央政府再显坚持房地产调控政策不动摇的决心。一方面，国土资源部发出通知，2012年在坚决落实保障房用地同时，要求合理增加普通商品住房用地，严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅类用地；另一方面，虽然地方政府急于改善楼市成交，但芜湖补贴购房的“救市政策”四日即止，上海本市户籍包括持有本市长期居住证连续满三年以上的居民家庭的“旧政新解”七日告停，均表明中央仍定调严格执行房地产调控政策，力促房价合理回归
楼市并未真正走出低谷
受春节及调控政策双重影响，虽然2月楼市已逐渐走出春节影响，各地楼市开盘、促销大幅增加，成交量开始回升，但据统计数据可见，本年1-2月成交量远不及去年同期，故说楼市回暖，为时尚早。
多城市楼市成交虽环比上月大幅增加，但在调控政策重压之下，楼市并未真正走出低谷。另外各地开发商虽大爆促销降价，但主要属远郊区域，城市整体均价并未出现大幅下滑，中心城区均价仍然坚挺，刚需购房者也并未大规模出手购房。由此可见，虽然楼市压力与日俱增，但市场各方博弈还处于胶着状态。
| 中国主要城市住宅市场交易同比情况 |
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2012年2月中国300城市土地市场交易情报
| 2012年2月中国300城市土地市场交易情报 |
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机构介绍
中国指数研究院：是整合中国房地产指数系统、中国别墅指数系统、中国房地产TOP10研究组等研究资源，由国内外几十位专家和数家学术机构共建的全方位服务于中国商业经济的研究机构。下设指数研究中心、TOP10研究组、数据信息中心三大体系和华北、华东、华中、华南、西南五个分院，是目前中国最大的房地产专业研究院。中国房地产动态政策设计研究组办公室设于中国指数研究院
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