• 首套5.45%,二套5.6%!瑞安房贷利率二连跳!
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-06-21  /  浏览:706 次  /  

首套5.45%,二套5.6%!瑞安房贷利率二连跳!

一涨再涨,温州首套5.45%,二套5.6%,买房要趁早。”近日,微信朋友圈里,有不少楼盘销售都转发了这样一条信息。

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就在6月1日,瑞安多家银行刚刚上调过房贷利率。当时,首套房利率从原先的5.2%上调到5.3%,二套房利率从原先的5.39%上调到5.45%。详情点击此前推文:☞6月,瑞安房贷利率集体上调!现在买房月供要多付……

 

距离上次上调房贷利率才过了半个多月,现在又要上调,这是真的吗?对此,小编咨询了瑞安多家银行。



银行证实利率确实再上调


房贷利率为何一调再调?据有关媒体透露,这是因为人行对个贷业务窗口管控加强,目前各家银行的整体贷款额度非常紧张,商业按揭贷款也受到冲击。

 

小编联系到中国工商银行瑞安支行的一位工作人员,对方表示,工行的房贷利率确实上调了,今起已经在执行新利率,也即首套5.45%,二套5.6%。同时,5.45%是最低的利率,就算是优质的购房者也只能申请到这样的利率。

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中国银行的工作人员也证实了房贷利率上调为首套5.45%、二套5.6%的消息属实,该行将于下周一正式执行。

 

中国农业银行、建设银行的工作人员均表示,首套房贷利率将也将上调为5.45%,二套5.6%,而且就在这几天就会执行新政。“受国家调控,现在贷款额度比较紧,前来办理房贷的人明显减少了。”建行瑞安支行工作人员称。

 

除了四大行,目前其它银行的房贷利率也都普遍在收紧。

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招商银行目前执行的房贷利率跟四大行基本一致:首套最低5.45%,二套最低5.6%。

 

瑞安农商银行的工作人员表示,他们将在下周一上调房贷利率,首套从原来的5.2%上调到5.3%,二套从原来的5.44%上调到5.45%。

 

另外,浦发银行房贷利率上涨更多,首套从原来的5.2%直接上调到5.6%,二套从原来的5.4%上调到5.7%。

 

总体来看,房贷利率收紧是今年的主旋律。



购房者受影响较大


以购买首套房纯商业贷款200万元、等额本息30年还贷为例。

原先按照5.3%的房贷利率,购房者还款总额399.81万元,总利息199.8万元,月供11106元。而现在房贷利率上调到5.45%,购房者的还款总额达到406.55万元,总利息206.5万元,月供上升至11293元,相当于总利息多出了约6.7万元,每个月要多还187元


有购房者庆幸自己早早办出了房贷。“年初,和银行谈下来的首套房贷利率为5.2%如果按照现在5.45%的利率,我要还的房贷总利息估计要高出十几万元。


据悉,目前全国房贷都是“涨”声一片,相比国内其它城市,瑞安的房贷利率并不算很高。

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比如在一线和准一线城市中,成都的房贷利率是比较高的,今年4月,成都不少主流银行的首套房房贷利率就已经破“6”,不少银行因为额度紧张暂缓二手房接单。苏州的房贷利率也不低,今年5月21日苏州上调房贷利率后,首套房利率普遍达到5.7%、二套房普遍达到6%合肥目前首套房房贷平均利率为5.9%

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