• 重磅!东山用地规划大调整,这里有大发展!
  • 资讯类型:热点关注  /  发布时间:2021-04-26  /  浏览:2627 次  /  

        近日,瑞安市自然资源和规划局官网发布瑞安市东山西单元(0577-RA-BH-09)控制性详细规划修改征求利害关系人意见公告,具体如下:

 

为了使东山西单元进行更好地城市更新和产业升级转型,以及完善区域配套,我局联合经济开发区、东山街道办事处组织编制了《瑞安市东山西单元区块城市设计》。

 

现根据城市设计方案,需进行修改《瑞安市东山片控制性详细规划》及《瑞安市东山西单元(0577-RA-BH-09)经济开发区起步区地块控制性详细规划》(现名称统称为《瑞安市东山西单元(0577-RA-BH-09)控制性详细规划》)。

 

修改位置位于瑞安大道以西,飞云江以北,拱瑞山路以东,陈虬路以南,西大街以东。

 

规划亮点

1、温州市域轨道交通S2、S3线在本单元社的东山站,并增设东山站东西两侧商业商务设施。

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区位示意图

 

2、将雅儒河西岸布置三块商业设施和一块商住设施,提升雅儒河两侧的活力。

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区位示意图

 

3、结合飞云江堤塘外拓,在城防东延线一期B段新增3块商业商务设施用地。

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区位示意图

 

4、在本单元内设置4所小学及3所中学,比原控规增加1所小学及1所中学,规划设置8所幼儿园,比原控规增加1所幼儿园。

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规划示意图

 

5、扩大瑞安市第五人民医院,用地扩大至2.38公顷

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区位示意图

 

6、优化人民路的线性,打通部分支路和断头路

修改前

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修改后

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7结合城市发展定位和城市天际线考虑,东山站东西侧地块的建筑高度分别150米、120 米,容积率分别为4.5、4.0,桥头堡温瑞大道东西侧地块建筑高度分别为190米,120米,容积率分别为4.0、3.5。



规划修改原因

 

1、打通温州都市区南部中心门户形象的需求。温瑞一体化发展是打造温州大都市核心的重要基础。而东山西单元是温州大都市的南部新区门户。展现温州大都市南部门户的桥头堡形象是本次规划的首要目标,因此需要对现状海塘安澜工程及避风港区域设计的堤岸码头及渔船避风功能进行外移,对现有的渔业捕捞和水产加工功能进行优化。

 

2、城市有机更新和产业升级转型的需求。东山西单元控规范围包括东山街道和瑞安市经济技术开发区起步区的部分区域。该区域目前面临旧村老厂密集、城市风貌不佳、基础设施滞后等问题,是“十四五”期间瑞安城市有机更新的重点区域。通过工业用地退二进三和老旧村居民房改造更新,实现土地功能优化和城市风貌提升。

 

3、对接市域交通基础设施建设,温州市域交通S2、S3线在本单元内设东山站,温瑞大道永宁大桥由本单元中部自北向南穿越,轻轨枢纽站点和市域交通主动脉的建设将大大提升本单元的交通区位优势。

 

4、对接周边区域开发建设的要求。本单元需要为周边巾子山、安阳城区配套一定量的教育、医疗、养老设施,以补足公共设施不足的问题。

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来源:瑞安市自然资源和规划局


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