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悄悄告诉你 买哪些楼层不适合未来居住
类型:房产知识  日期:2017-07-09  浏览:1425 次  评论:查看评论

在购买房子时,一般都会考虑楼层的问题,住在哪层更舒服更适合自己。并且楼层越高人们往往越纠结到底要选哪层。有人纠结楼层高采光好但是出行安全方面不太好。有人纠结楼层低利于出行但是噪音大。下面小编教大家如何选好楼层。

避难层的下一层

避难层主要存在于高层建筑中,其主要是用作消防避难的楼层,一般建筑高度超过100m的建筑,就需要设置供人们疏散避难的楼层。房子买在避难层下一层,按道理来说是应该有很多的优点的。因为楼上没有人,不用担心楼上住户会产生噪音,对自己生活产生影响;当然也不会担心楼上卫生间漏水影响到你家。

但是如果开发商将避难层挪为他用的话,就很有可能会对楼下的住户产生影响。所以在买房时,如果想要买在避难层的下一层,就要注意问清开发商避难层的具体用途及设置。

设备层及其下一层

设备层主要是指建筑物中专为设置暖通、空调、给排水和电气的设备和管道施工人员进入操作的空间层。如果建筑物的层数不多的话,设备层就会设置在地下室,也可以在屋顶设置;当建筑层数较多的时候,一般需要单独一层设置。

在设备层或其下一层的话,设备的噪音、机械的振动等都会对周围住户的生活产生一定的影响,所以买房的时候,要避开设备层及其下一层。

底层

底层也有着很多的优点,例如出行方便、有的附带小花园等等。但底层的缺点也是大家不能忽视的,比如容易被盗、采光通风不足、私密性差、潮湿、噪音比较大(行人、单元门噪音的影响)等。选择底层住宅要考虑的因素有很多,比如有无地下车库;物业是否认真负责,保证住户的财产安全;楼间距是否够大,采光通风和私密性是否可以。一般,选择底层主要是考虑老人的出行方便。

顶层

顶层住户相对比较自在,没有楼上住户的影响,采光通风都不错,视野也好。但是顶层就是过于炎热,在夏季的时候还会有漏雨的风险。住在顶层,对电梯的质量和运行安全的要求比较高。

架空层的上一层

架空层主要是为了避免底层潮湿,而专门设置的,也就是说会从二层开始住人。架空层有很多好处,可以避免二楼住宅直接与地面的接触,以免潮湿,同时有利于通风换气。此外,架空层还可以供人们休闲娱乐,一些架空层还设置有简单的健身设备,即使是下雨天,业主也可以在架空层内活动。

但是,如果架空层活动的人群较多,就会比较吵闹,尤其是现在广场舞的盛行,在下雨天的时候,架空层下面就成为了很好的跳舞场所;或者小区业主直接将垃圾扔在架空层内,物业也不及时打扫和处理,从而影响居住的环境。所以选择架空层上一层,也要特别的注意。

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