一二线热点城市楼市首季成交量下降城市分化加剧,瑞安房产网

此外，百城价格今年首季环比涨幅继续收窄，涨幅较2016年第四季收窄1.28个百分点。

据新华社旗下的《经济参考报》、第一财经网昨天报道，统计显示，3月份地方调控频率有增无减，中国共有41个省市出台了67次调控，其中涉及限购限贷的调整有33次，以稳定市场预期。

业内普遍认为，本轮调控表现出极强的区域联动性，更重视利用金融方式深化城市协同，促进市场参与各方回归理性。

在成交量方面，一线城市受调控影响较大，同比降幅在各线城市中最为突出，首季住宅成交面积同比下降约四成。除广州外，其余城市同比均下降。

城市间增长分化加剧

此外，二线城市成交量也显著下降，但旅游型城市成交增长明显，城市分化加剧。核心城市辐射圈的三线城市成交量受调控政策影响普遍回落，其余三线城市成交量表现稳定增长。

第一季各级城市住宅价格也出现涨幅分化。一线城市涨幅收窄最为显著，首季累计上涨0.8%，较去年第四季收窄1.3个百分点;二线代表城市累计上涨2.19%，较去年第四季收窄0.7个百分点;三线代表城市则累计上涨2.57%，在各线城市中涨幅最为突出。

在调控持续收紧下，预计未来一二线城市成交仍难见起色，价格整体将趋向平稳。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析，楼市调控政策的持续收紧，对缓解市场恐慌情绪、稳定市场预期起到了立竿见影的作用。胡景晖预计，北京和部分热点城市二手房市场成交量还将继续回落。房价随之也将企稳，前期价格涨幅过大、总价过高的房源挂牌价和成交价都将出现回落。

同策咨询研究部总监张宏伟则认为，当全中国核心一二线城市“全城限购限贷”后，楼市需求势必会外溢到其他城市，如一线城市周边的三四线城市甚至县级市。

张宏伟预测：“今年楼市政策及市场亮点有可能在三四线城市，如何让三四线城市成为全国楼市平稳发展的平衡器成为今年的重点工作”。