热点关注据温州市房管局网上销售系统显示，上周（2.29~3.6）我市共成交房源902套，成交面积为113218.48㎡。住宅住宅总成交量为743套，成交面积为94652.42㎡；非住宅成交159套，成交面积为18566.06㎡。
进入阳春三月，政府去房地产库存的工作也开始落地，楼市成交量显著回暖，市区成交量大幅上扬。温州市区（鹿城、瓯海、龙湾、经开区）共成交389套，成交面积约4.8万方，市区的成交量呈现上扬，环比前一周上涨76.8%。其中，鹿城涨幅明显，成交量比前一周多了99套，排名升至首位，主要是该区域的宏地温州府开盘，上周贡献了79套。此外，瓯海区虽然成交比前一周多了23套，但是排名却下滑了一位，排在全市成交第三位。龙湾区的成交量也环比上涨76%。
按楼盘分，市区有4个楼盘上榜前十位，如近期开盘的温州府，以79套夺得销量冠军。市区另外3个上榜的分别是龙湾和瓯海的老盘。如龙湾区的瑶溪凤凰城、瓯海区的德信海派公馆和大诚金廷等。
风向：决策层下决心稳定一线楼市
春节过后，一线城市楼市开启了新一轮的上涨之势。今年以来一线城市和周边个别二线城市出现的明显过热现象，已经引起了高层和地方政府的重视。住建部部长陈政高在“两会”期间表态:一线城市今后调控将收紧。未来几个月内，新的调控政策或许将不期而至。
动向：房贷利息抵个税方案已上报
财政部部长楼继伟本周表示，个税改革方案已经上报国务院。楼部长说，简单地提高起征点是不公平的。一个人的工资五千块钱日子可以过得不错，如果还要养孩子，甚至还有一个需要赡养的老人，就非常拮据。
楼继伟表示，要把个人所得收入，做一个分类扣除，总共有11项。比如说个人职业发展、再教育的扣除，比如说基本生活的这一套住宅的按揭贷款利息要扣除，比如说抚养一个孩子的费用扣除。
风险：一线城市可买半个美国
海通宏观的研究员昨日撰文称，根据研究机构的估算，目前，中国一线城市房屋总价值可买下半个美国。
研究报告称，自去年股灾以来，中国一线城市房价就开始飙涨。这背后有一定理性因素驱动，包括人口结构变化和人口内部流动，中国的教育、医疗等资源相对集中，导致人口更会向一线城市流入，推升房价。但也有货币超发和风险偏好的非理性因素。
目前，一线城市价格飙涨，深圳涨幅超越纽约“辉煌”时期。近一年，一线城市房价的涨幅，北京8.3%，上海14.8%，深圳45%，而纽约房价在次贷危机爆发前的最大一年涨幅仅15.4%，东京在上世纪90年代房价暴跌前的最大一年涨幅为86%，上海与纽约接近，深圳则超过纽约涨幅，“追赶”东京。
新政：我省公积金贷款政策调整
3月6日，浙江省直住房公积金中心、杭州住房公积金管理中心分别发文，调整住房公积金贷款有关政策。政策主要针对两方面，一方面是对购买二手房的首付比例及贷款年限有所放宽；另一方面是异地公积金贷款由全省放宽至全国。
值得注意的是，此次两者针对二手房的公积金贷款首付比例的政策有所不同，主要体现在，杭州市级公积金在首付比例上仍然对购房面积设置了门槛。比如针对购买二手房的首套房的，省公积金仅有房龄年限的限制：房龄为5年（含）以内的，贷款首付比例不低于20%；房龄为5年以上20年（含）以内的，贷款首付款比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付款比例不低于40%。而杭州市公积金的规定为：房龄为5年（含）以内且建筑面积在140平方米以下的，贷款首付比例不低于20%；建筑面积在140平方米（含）以上的，或房龄为5年以上20年（含）以内的，贷款首付比例不低于30%；房龄为20年以上的，贷款首付比例不低于40%。
另外，新政还放宽了二手房贷款年限。职工使用住房公积金贷款购买二手房的，贷款期限加房龄最长从原来的40年放宽至50年。
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